小北新光三越 大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：5.23 坪
- 土地面積：10.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估需求與預算。
此物件位於台南北區核心生活圈，交通便利且享有優質學區資源，對於重視生活機能或子女就學的家戶而言，地段價值極高。然而，作為購屋者需留意兩點關鍵因素：首先，29 年的屋齡可能影響未來貸款條件及房屋長期保值的幅度；其次，未附車位將是後續生活中的不便與額外成本。若您能接受老舊建築可能需要局部翻新（或配合銀行鑑價限制），且對停車需求可透過周邊租購解決，這是一筆具備良好流動性與生活便利性的標的。若追求全新裝潢與無縫停車體驗，則建議另行尋找新案；若以自住穩定及學區為主，此戶值得深入考察。
問與答
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李宗穎(仲介，收取服務費)
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經手成交案件500件
深受買賣雙方推崇
深耕台南各區域
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